Livres

Une sélection courte et assumée : 7 ouvrages pour comprendre l'immobilier coté, la gestion indicielle et — le plus difficile — sa propre réaction quand le marché décroche. 2 des 7 n'existent qu'en anglais, c'est signalé.

Épargnant 3.0 FR

Édouard Petit

★★★★★ 4,4/5 · 1 920 avis sur Amazon · relevé le 19 août 2026

Le livre qui a introduit la gestion passive en France : pourquoi un fonds indiciel à frais bas bat, sur la durée, la quasi-totalité des fonds gérés activement.

Pourquoi celui-ci — Le point de départ. Court, direct, et il répond à la seule question qui compte avant d'acheter le moindre ETF : pourquoi l'indice plutôt qu'un gérant.

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Créer et piloter un portefeuille d'ETF FR

Édouard Petit, Mourtaza Asad-Syed, Philippe Maupas

★★★★★ 4,5/5 · 865 avis sur Amazon · relevé le 19 août 2026

La suite pratique : construire une allocation, choisir ses enveloppes, arbitrer entre actions, obligations, fonds euros et pierre-papier, puis tenir la barre.

Pourquoi celui-ci — C'est ici que l'immobilier coté trouve sa place — une poche parmi d'autres, dimensionnée volontairement, pas un coup de cœur ajouté au hasard.

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Le petit livre pour investir avec bon sens FR

John C. Bogle

★★★★★ 4,4/5 · 223 avis sur Amazon · relevé le 19 août 2026

Le fondateur de Vanguard résume une vie de conviction : détenir le marché entier au coût le plus bas, et ne plus y toucher.

Pourquoi celui-ci — Deux heures de lecture qui expliquent pourquoi 0,24 % de frais annuels contre 2 % change tout au bout de vingt ans. L'argument central de ce tracker.

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La psychologie de l'argent FR

Morgan Housel

★★★★★ 4,6/5 · 533 avis sur Amazon · relevé le 19 août 2026

Nos décisions financières tiennent bien plus au comportement qu'aux chiffres : patience, marge de sécurité, capacité à ne rien faire.

Pourquoi celui-ci — L'immobilier coté baisse de 30 % quand les taux montent, alors que les immeubles n'ont pas bougé. Ce livre prépare à traverser ça sans vendre au pire moment.

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Investing in REITs EN

Ralph L. Block

★★★★★ 4,4/5 · 158 avis sur Amazon · relevé le 19 août 2026

La bible des foncières cotées : comment lire un bilan de REIT, ce que valent vraiment les cash-flows, et pourquoi le résultat comptable ne veut rien dire ici.

Pourquoi celui-ci — Si vous voulez comprendre ce que contient réellement votre ETF — et pourquoi on parle de FFO plutôt que de bénéfice net — c'est la référence.

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The Intelligent REIT Investor EN

Stephanie Krewson-Kelly, R. Brad Thomas

★★★★★ 4,4/5 · 159 avis sur Amazon · relevé le 19 août 2026

Plus récent et plus accessible que Block : les grands secteurs (logistique, data centers, santé, commerce) et ce qui fait diverger leurs performances.

Pourquoi celui-ci — Utile pour arbitrer entre un ETF mondial généraliste et un pari sectoriel comme les data centers, dont l'écart de performance dépasse 100 % sur trois ans.

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L'investisseur intelligent (édition historique) FR

Benjamin Graham, commenté par Jason Zweig

★★★★★ 4,6/5 · 663 avis sur Amazon · relevé le 19 août 2026

Le classique de 1949, préfacé par Warren Buffett : la marge de sécurité, la distinction entre investir et spéculer, et « Monsieur le Marché ».

Pourquoi celui-ci — À lire quand une foncière cote 30 % sous la valeur de ses murs. Graham explique mieux que personne pourquoi c'est parfois une occasion, parfois un piège.

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Par où commencer

Si vous n'en lisez qu'un et que vous partez de zéro : Épargnant 3.0. Si vous savez déjà pourquoi vous voulez un ETF et cherchez à comprendre ce qu'il y a dedans : Investing in REITs. Si vous avez déjà vu votre portefeuille perdre 25 % : La psychologie de l'argent.